El gobierno ha bajado el I.V.A. en la compra de viviendas
Escrito por admin
Esta medida aunque llega tarde, no viene mal (como dice el refrán: más vale tarde que nunca) el gobierno acaba de bajar el I.V.A. por la compra de vivienda “nueva” del 8% al 4%, o sea a la mitad.
Con esta medida, desde luego positiva, tomada hoy viernes 19/08/2011 por el gobierno, se lo pone más difícil a los que quieren vender sus viviendas de 2ª mano.
Así que no solo los que van a comprar una vivienda “nueva” se van a beneficiar de las grandes bajadas de precios que han tenido todos los pisos “nuevos” en estos 2 últimos años, además, también desde ya, se van a beneficiar de la rebaja del 50% en el I.V.A, ya que el impuesto que se paga por la compra de una vivienda es muy caro, esta medida es un balón de oxigeno, para todo el que quiera comprar una vivienda “nueva”.
Los vendedores de viviendas de 2ª mano, no solo tienen que bajar sus precios hasta que estos estén por debajo de las viviendas “nuevas”, también es lógico pensar que tendrán que bajar más para compensar a los compradores por la diferencia del impuesto, ya que los compradores de una vivienda de 2ª mano pagaran casi el doble en el impuesto de lo que pagarían si se la compran “nueva”.
Un ejemplo:
Vivienda “nueva”, precio 120.000.-€, impuesto el 4% = 4.800.-€.
Vivienda 2ª mano, precio 120.000.-€, impuesto el 7€ = 8.400.-€.
Los propietarios que quieran vender sus viviendas de 2ª mano, deberán de pensar en venderlas rápido, eso SI, ¡bajando sus precios! porque no es solo esta medida la que les afecta; ¡los bancos están empezando a vender los pisos que tienen por la mitad de precio!
Diciembre 28th, 2011 on 16:49
Lo de la rebaja de inmuestos, al final se ha demostrado que no ha servido de mucho ya que hemos asistido a caidas en la venta de viviendas mes tras mes desde que se implantó la medida. Esperemos que con la reactivación de la deducción por adquisición vivienda habitual se animen un poco las ventas, si es que finalmente el gobierno actual lo pone en marcha como así prometió en campaña, y ahora no queda tan claro y tampoco si las cantidades y porcentajes de deducción serán las mismos que antes.
Y mientras tanto el precio de los pisos no hace mas que descender, hasta cuando?? esa es la pregunta, aqui podéis ver mas datos indicador inmobiliario