Vivimos en una sociedad, donde al igual que antes, los bancos animaban a pedir dinero prestado y no pasaba nada, dándose la paradoja de que mucha gente que pedían prestamos y dos años más tarde volvían a pedir otro más grande para pagar el anterior y que aun les sobrara más dinero, todas estas locuras estaban impulsada por la propia banca. A esta cultura del pelotazo y poco esfuerzo, se suma, que cada día se ve por televisión, como la gente roban, engañan y no les pasa nada, hasta de vez en cuando si las fechorías son gordas, llaman a algunos de esos delincuentes a esos programas de televisión, donde además le dan unos miles de euros por participar, como por ejemplo, al Rafita, que maltrató y mató metiéndole fuego a una chica disminuida mental, el Dioni que robo el camión blindado que el mismo custodiaba.

También tenemos en nuestro pobre y maltratado país, el caso Bárcenas, con 38.000.000.- de Euros, en cuentas Suizas, aparte de lo que parece que tiene invertidos en empresas de diferentes países, y toda esta riqueza con solo sus ingresos proveniente de su “sueldo” en el P.P, ¡¡y ahí lo tenemos!!, él, denunciando al P.P, y el P.P, denunciando “”al que limpia los cristales de los coches y vende pañuelos en los semáforos como culpable de la “trama”, ya que el Bárcenas de los cojones, se ha convertido en el hombre intocable por el P.P, aunque lo mejor de todo esto, es la explicación que dio nuestra magnifica secretaria general del P.P, la señora Cospedal, sobre los acuerdos de despidos (subrogados, acordados, con IRPF, ……….) entre empresa P.P, y trabajador Sr. Bárcenas, y se le “entendió mejor porque es abogada”.

Los bancos han engañado a personas muy mayores, a las que hoy se les ven llorando en la puerta de los bancos, y en ésto que ha sido una estafa tan clara “las preferentes” el gobierno tranquilo, (ya que por fin se ha enterado el gobierno, que los engañados y estafados ha sido gente humilde del pueblo y no ha sido al contrario, que el pueblo haya engañado o estafado a los Bancos; ya que al pueblo engañado les pueden dar por …….., si los engañados o estafados hubiesen sido lo bancos, el gobierno tendría que buscar más dinero, para dárselo a estos pobrecitos bancos, para que puedan pagar las grandes indemnizaciones y pagas, a esos grandes directivos que han sido capaz de arruinar a sus entidades bancarias y a miles de sus clientes).

Lo que es muy fuerte es que personas que tenían un dinerillo ahorrado, para una urgencia familiar o para completar su vejez, en estos momentos se encuentren que no puedan seguir pagando sus gastos y necesidades, estas personas señalan diciendo nombre y apellido del señor del banco que se quedo con su dinero y no pasa nada.

Todo esto y mucho más, empujan a muchas personas que están pasando necesidades, ¡¡de las de verdad, de las que ya no tienen casa donde vivir, ni comida para él y sus hijos!!, personas que llevan toda su vida trabajando y que por culpa de una crisis provocada por gentes ambiciosas y que no saben cuando parar de ganar dinero y de engañar a todo el que pasa por su lado…………, ahora se ven en la necesidad imperiosa de buscar como sea comida y un techo donde cobijarse, ¡¡¡y a éstos les llaman okupas, y ladrones, si han cogido algo para que sus familias coman!!!.

El resto que roban de manera “legal”, digo legal, porque la ley los protege y por lo tanto es como en las guerras, tu tiras una granada o disparas con un zecme y lo más que te pueden decir si has matado a muchos, es, felicidades, has ganado una medalla, pues con las empresas que ganas millones de euros diarios y no importa “como”, se les premia y no tienen problema, tienen sus mansiones, sus casas de campo, sus chalets en las playas, etc., etc., etc.

¿Y qué opinan ustedes de las grandes riquezas de la iglesia y de su funcionamiento, “que hasta el Papa ha tenido que dimitir, dejando un dossier, nada halagador”??

Hace tiempo que se escucha que España necesita emprendedores, que para salvar la crisis hacen falta emprendedores con imaginación, que en España sí hay emprendedores, pero no hay ni dinero ni oportunidades para emprender…

Es y no es cierto, España tiene emprendedores y hay subvenciones y apoyos al emprendimiento, tanto institucionales como privados, (no muchos, pero los hay), pero hay un problema: no hay muchos emprendedores con cabeza.

Para emprender, no basta una idea o una mejora de algo que ya existe, esa idea hay que plasmarla en cifras y en costes, en posibilidades, en mercados objetivos, es decir, hay que presupuestarla, plasmarla en cifras, hablarla, madurarla y ver su viabilidad cierta.

Hay que hablarla sin temor con gente de confianza, gente que no te haga la pelota y que te diga sinceramente si la ven viable o no y si les parece buena o no, es decir, gente que te quiera (o no) y te hagan una crítica demoledora y constructiva a la vez.

Por supuesto, si una vez enfrentada a todas las críticas, tienes clara la viabilidad, plasmarla en un plan de negocio, para presentarla a tus inversores. Pero cifras negativas, con cifras negativas, me refiero a plantear un proyecto en el peor de los casos, como puede ser el momento que vivimos, si tu idea aguanta el mercado actual de crisis, financieramente y económicamente hablando, aguanta lo que le echen.

Por eso no creo en la gente que dice que tiene una idea y que si tuviera financiación la haría, pero claro, que si la va contando, se la pisarán. Mentira, los buenos proyectos aguantan eso y mucho más.

Creo en la gente que no se arriesga a contarla, porque sabe que su idea es buena y que él o ella son las personas que la van a sacar adelante. Quien le vaya a ayudar en la financiación, no es una ONG, es alguien que junto a ellos va a arriesgar su dinero y necesita saber lo más posible, para saber con quién van arriesga su dinero, si es persona madura y tener una mediana seguridad de que lo van a hacer bien.

Vive de realidades, si tu idea no aguanta la competencia, olvídala, cualquier cosa que tu imaginación diga que es viable, pero no aguanta la competencia, está abocada al fracaso. Si tu idea es clara, sencilla y muy meditada y al expresarla en cifras aguanta crisis, cualquier competencia que te salga, será salvable, vivimos en un espacio global, en el momento que salgas al mercado surgirán multitud de imitadores, si tus imitadores son mejores que tú, será porque tú no has hecho un buen estudio, no has visto todas las amenazas y oportunidades y te has quedado en el camino, y le has dado la oportunidad a otro que ha sabido hacerlo mejor que tú.

Sé emprendedor, pero sé con cabeza, salvo contadísimas excepciones, los que sobreviven en el mercado son productos fruto de una idea buena, una gran dosis de trabajo, una gran dosis de perseverancia y mucho apoyo. Si los tienes ¡adelante, tienes todo un mundo de compradores ante tí!

Según lo dispuesto en la Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude, publicada el día 30 de octubre, en el Boletín Oficial del Estado, no podrán pagarse en efectivo las operaciones, en las que alguna de las partes intervinientes actúe en calidad de empresario o profesional, con un importe igual o superior a 2.500.-Euros.

A efectos del cálculo de las cuantías señaladas en el apartado anterior, se sumarán los importes de todas las operaciones o pagos en que se haya podido fraccionar la entrega de bienes o la prestación de servicios.

Respecto de las operaciones que no puedan pagarse en efectivo, los intervinientes en las operaciones deberán conservar los justificantes del pago, durante el plazo de cinco años desde la fecha del mismo, para acreditar que se efectuó a través de alguno de los medios de pago distintos al efectivo. Asimismo, están obligados a aportar estos justificantes a requerimiento de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

Serán sujetos infractores tanto las personas o entidades que paguen como las que reciban total o parcialmente cantidades en efectivo incumpliendo la limitación establecida en el apartado uno anterior. Tanto el pagador como el receptor responderán de forma solidaria de la infracción que se cometa y de la sanción que se imponga. La Agencia Estatal de Administración Tributaria podrá dirigirse indistintamente contra cualquiera de ellos o contra ambos.

La base de la sanción será la cuantía pagada en efectivo en las operaciones de importe igual o superior a 2.500.-Euros. La sanción consistirá en multa pecuniaria proporcional del 25% de la base de la sanción prevista en el número anterior.

¿Este país es de locos, o de gente que no tienen sentido? o lo peor de todo ¿es que no tienen vergüenza?
El PSOE ha estado hasta hace un año en el gobierno y: 1º.-No se han preocupado de la ley hipotecaria, ni mucho menos de las familias que estaban desahuciando. 2º.-Cambiaron hasta un articulo de la Constitución para garantizarle a los países que nos están prestando dinero, que lo más importante era pagarles a ellos.
Con este hecho, quedó bastante claro, que las preocupaciones sociales en España pasaban a un segundo plano, o sea, que se le puede dejar de pagar a un pensionista su pensión, quitarle a muchas personas el derecho a una sanidad pública, dejar a las personas necesitadas de servicios básicos, “como por ejemplo los cuidados necesarios a los enfermos de Alzheimer”, congelar las pensiones de nuestros mayores, etc.
Pero lo más importante con este cambio en la Constitución, era dejarles bastante claro, a todos los especuladores del mundo y a los gobiernos que se están aprovechando de la desastrosa situación, económica, política y social, que tenemos en España, que estos préstamos y estos intereses usureros que nos están aplicando, España los pagará, no importando qué daño irreparable deje en las familias y en el país en general.
Pero lo que es ya realmente inaguantable, es que los mismos que han provocado y hecho todo esto, ahora salgan en manifestación en contra de estas (sus) medidas, las que ellos aprobaron cuando gobernaban.
Si todo esto que esta ocurriendo no fuera tan grave y tantas familias no estuviera pasándolo tan mal, (recogiendo comidas en los contenedores de basura) parecería una película de los hermanos Marx, tuvimos un gobierno del PSOE que ahora protestan y no están de acuerdo con la política que el gobierno actual esta llevando, siendo ésta exactamente la misma que ellos llevaban.
Pero lo más fuerte, es que el PP decía cuando mandaba el PSOE, que esa política terminaría hundiendo al país, que todo eso que estaba haciendo el PSOE no se debía de hacer, pues bien, ahora el que manda es el PP y esta haciendo todo, exactamente todo, igual que lo estaba haciendo el PSOE. ¿Es que han perdido todos los políticos el raciocinio y la vergüenza?? O se divierten cachondeándose con lo que ellos creen que son sus súbditos y corderos: “el pueblo español”.

La Asociación Regional de Autónomos, AREA y ASNAPA ha firmado un convenio de colaboración con la empresa JJFRANCO CONSULTING.

El Miércoles día 23 de Octubre 2012, Don Roberto Lagunas Pisón, Presidente de ASNAPA, firmó en Zaragoza, un convenio de colaboración con Don Juan Jesús Franco Núñez, Director Gerente de JJFRANCO CONSULTING.

El convenio suscrito ofrece la oportunidad a los asociados de ASNAPA a beneficiarse, de una primera consulta gratuita y del 25% de descuento en los servicios que ofrece JJFRANCO CONSULTING.

Este convenio sirve para dar soluciones inmobiliarias a emprendedores y autónomos.

Entre los servicios que oferta JJFRANCO CONSULTING, están:
La selección de locales comerciales y naves, el asesoramiento en la compra-venta de negocios, el estudio de la rentabilidad, la realización del estudio de mercado, la preparación de los trámites, la gestión de la compra-venta de los inmuebles, etc.

Roberto Lagunas Pisón ha señalado que “este convenio facilitará el emprendimiento de los nuevos autónomos que buscan establecerse en una buena ubicación, por ejemplo, y no saben por dónde empezar. La ayuda de un profesional en la materia, propicia el éxito de la decisión”.
http://www.conae.org/noticia.asp?id=1054

Yo creía que la España del pelotazo se había acabado, pero craso error, leo el otro día que el Gobierno está “animando” a los bancos que no han necesitado ayudas a que inviertan en el llamado Banco malo, o sea, que unos bancos que, o bien, porque asumiendo pérdidas, se quitaron de encima lo malo que tenían, o bien, porque en su momento no dieron hipotecas a tontas y a locas, no necesitan ayuda estatal, ahora quieren que carguen con la morralla de los bancos que en los tiempos “estupendos” dieron hipotecas a diestro y siniestro, haciendo competencia desleal a los que lo hacían medianamente bien, ojo, soy consciente de que bien, no lo hizo prácticamente ninguno.
Desgraciadamente no sólo se les pide ayuda a los bancos, se les pide ayuda también mediante impuestos, a los que en los momentos buenos ahorraron para poder comprar sin hipotecarse y sin especular, o a los emprendedores que fundaron empresas y tiraron para adelante sin mucho préstamo. Ya está bien, ¿por qué los que en su momento no se endeudaron y tiraron con sus recursos, son a los que más se les penaliza con impuestos y leyes absurdas como el adelanto del IVA no cobrado para que el Gobierno pueda ayudar a los chorizos y mangantes? Ya está bien de que se penalice el ahorro y el trabajo, ya está bien de que a través de los impuestos de la gente que trabaja y ahorra se cubran los agujeros de los mangantes.

El banco malo y muchas cosas más en España son un problema del Estado, por eso deberían de pagarlo todos los malos políticos que dejaron que esto pasara y no cargarlo de nuevo en los presupuestos para que seamos los ciudadanos los que paguemos la metedura de pata de quienes no supieron cumplir con su obligación como administradores del país, los que en su momento no hicieron bien la labor de seguimiento y control, ya está bien de que se les arregle todo, habrá que dejar al banco malo hasta que se recupere y punto, y si los bancos que lo hicieron mal, no pueden dar dividendos o no pueden pagar jubilaciones estupendas a ejecutivos que se han ido de rositas por su mala gestión, que no les paguen, ya llegarán mejores tiempos, pero ya basta de que el ciudadano de a pie pague los platos rotos de la mala gestión de los políticos y aprendices de banqueros que se metieron y hundieron a la gran mayoría de Cajas de Ahorros, prácticamente “saqueándola”, cuantos millones prestados y luego condonados a partidos políticos.

Los impuestos de los españoles no es para que se pague a malversadores y a chorizos, son para poder cubrir carencias sociales, para ayudar a los que desgraciadamente la crisis se ha llevado por delante y no tienen ni para comer, para que la gente que lleva cotizando años a la Seguridad Social, no tengan que hacer tres meses de espera para poder curar un cáncer, ni que tenga que pagar las medicinas que necesita, para que la educación sea verdaderamente gratuita, para que se investigue en I+D, para que el que vive en un pueblo pequeño no tenga que abandonarlo por falta de comunicación, para que el agricultor no tenga que dejar su explotación, porque no hay seguridad suficiente y le roban todo………..

Basta ya de la cultura del pelotazo en España!!!!!!!

Hola a todos, el jueves 10 de mayo 2012, estaré hablando en Antena Zaragoza de 12,30 a 13,30, una hora dedicada a la problemática del Pequeño Comercio, Autónomos y pequeños empresarios.
Antena Zaragoza la podéis sintonizar en la frecuencia 99.7 FM.
Espero ser de vuestro agrado y lo más importante, que mi intervención durante una hora, sea útil e interesante para todos.
Si es así, volveré cada semana a sentarme antes los micrófonos, para convertir esa hora en lo que todos estamos deseando, encontrarnos y buscarle soluciones a nuestros problemas.
Sólo nosotros, seremos los únicos en luchar para poder (tal como he dicho anteriormente) buscar soluciones a nuestros problemas.
Ya que si para ello esperamos a los políticos, que tanto prometen y que nada hacen, podemos esperar sentados, porque de pie nos caeríamos de cansancio.

Se habla mucho de sostenibilidad y sin embargo, en el mundo global que nos movemos la sostenibilidad se está perdiendo, antes sí eran sostenibles las ciudades, todo estaba cercano porque era difícil, costoso y largo de mover, a las personas y a las cosas.
Ahora con la facilidad del transporte, esto se ha perdido, pensemos de verdad en la sostenibilidad y volvamos a comprar al frutero de cerca de casa, que trae sus productos de la huerta cercana, al carnicero que tiene la carne de nuestra zona, al panadero que trae el pan del pueblo de al lado, etc., etc.
Además de sostener nuestro entorno y sus pequeños comercios, haremos conocidos cercanos, gente con la que nos cruzamos todos los días y estableceremos lazos de barrio, los cuales se han perdido para los mayores, y los jovenes, ni conocen.
¿No es más agradable ir a comprar y charlar un rato con los vecinos o con los conocidos, que ir a un centro comercial enorme y en el que ni siquiera hablamos con la cajera?
Disponemos de más tiempo libre que nunca, empleémoslo en nuestro barrio.
Habrá gente que piense que estoy desvariando, pero sostenibilidad es que la fruta, la carne, la verdura, etc., que se compra en casa no se haya pasado semanas en un barco artificialmente mantenida para que llegue a mí, sino que venga de la huerta o la granja cercana a mi población, no sólo es más natural, sino que ha costado menos combustible que llegue a la tienda.
Además permito que los pequeños comerciantes de mi barrio puedan mantener su tienda abierta y el agricultor y el granjero pueda seguir en su pueblo o su barrio rural y además de vivir mejor, puedan hacer más eficientes sus instalaciones con el dinero obtenido.
Dejemos la globalidad para lo que no se puede conseguir en mi entorno, lo que tenemos a mano no sólo supone sostenibilidad para los pequeños autónomos de mi alrededor, supone también reducción de costes de transporte y por ende de combustible y de emisión de CO2.
Manteniendo la riqueza de mi zona, mantengo la riqueza de mi pais.
No olvidemos que el tiburón se come a los peces, eso es lo que está ocurriendo entre las grandes superficies y los pequeños comerciantes, y para mayor ejemplo, aquí tenéis al pez España luchando para no ser comida por los tiburones europeos y norteamericanos.

No quiero hablar de la crisis, quiero dejar de hablar en negativo, quiero plantear algo que hace mucho que no oigo:
¿Qué es lo que hace a España diferente?
¿Qué estamos perdiendo?
Los españoles estamos perdiendo nuestra identidad, nuestra alegría innata, nuestras ganas de vivir.
Creo que todavía no hemos perdido nuestra identidad y eso es lo que atrae a los extranjeros que vienen a España, nuestro carácter, y por eso se compran una casa aquí, porque quieren volver, no uno sino muchos años.
Sigamos disfrutando de nuestra familia, de la charla con los amigos, de esas tapitas que nos hacen subir el espíritu antes de comer.
Volver a vivir como antes cuando paseábamos por nuestros barrios y todos nos conocíamos.
Para esto, una de las cosas que tenemos que hacer es volver a comprar a las tiendas de toda la vida y que las tenemos junto a casa, ahí está el o la dependienta esperándonos y nos recibe por nuestros nombres, no me digáis que no es bonito que cuando entras en la tienda de tu barrio, te digan, “buenos días …. Juan, Milagros, María, Pepita, Carmen, etc.
Los españoles por encima de todo somos amigos, somos distintos pero a la vez iguales, vamos a unir nuestras fuerzas y vamos a tirar p’alante.
Hemos comprobado que los políticos, cuando empezó la democracia, como son tantos, no tenían suficientes sillones, se inventaron las autonomías. ¿Para qué sirvió? Para que tengan buenos y caros sillones para sentarse y lo más importante: sus buenos sueldos, tanto para ellos, como para sus asesores, puestos que se inventaron para sus amigos y que también ganan un dineral ¡¡Así dividieron a España y a los Españoles!!
A lo largo de la historia nos han conquistado, invadido, avasallado… pero nunca han podido con el espíritu indómito español, es más, el conquistador se quedaba para no volver a su tierra.
El español le echa arrestos y le pone buena cara a las dificultades. Vamos todos a tirar los malos pensamientos y a afrontar la crisis desde nuestra perspectiva optimista española de siempre.
No dejemos que los de fuera nos invadan nuestros pensamientos.
Si afrontamos positivamente los retos, ya tenemos ganada la batalla a la desesperación y eso ni la Merkel, ni el Sarko, ni ningún político podrá cambiarlo, porque lo llevamos en nuestra herencia genética, y eso no nos lo pueden quita nadie.

Con todos los economistas que el Sr. Rajoy tiene en el gobierno, yo tenía la esperanza de que aplicara en la economía nacional la más simple de las acciones y la que todo hijo de cristiano nos vemos obligados a aplicar para solucionar los problemas económicos de nuestras empresas y hasta de nuestras casas, y es la de: REDUCIR GASTOS.
Si la vaca ya esta flaca, venir a exprimirla del todo es correr el riesgo de quedarse sin vaca.
Ya sé que a todos los gobiernos les da miedo meter la tijera en el cáncer de este país, y que no es otro que la cantidad de funcionarios y además, repetidos que hay en el gobierno central y en las comunidades autonómicas. Que se analicen las jornadas laborales y sus tiempos libres. Los funcionarios son trabajadores como el resto de los españoles y por lo tanto deberían de regirse por las mismas leyes laborales y no por la ley de la propiedad. En estos tiempos es más fácil echar a una familia de su hogar que despedir a un funcionario.
Tampoco es normal que en el gobierno central y en los autonómicos, sigan con tantos asesores, cargos de confianzas, etc., etc.

¿No es una pena que por la presión de los bancos, y la mala administración del gobierno se lo estén haciendo pasar tan mal a los griegos?
¿No sería más fácil que dejaran salirse a los griegos del euro y volvieran a su moneda?
Grecia de esta manera podría ofrecer lo mejor que tiene el país, su oferta turística, al ser su moneda inferior, sería muy barato para el resto de los países hacer turismo en Grecia.
De este modo, los griegos podrían vivir dentro de su país, mejor que ahora, habría mas trabajo y volverían a vivir bien, no podrían afrontar el salir fuera, es cierto, pero podrían llegar a ser un poco como China, que poseen mucha moneda extranjera y prácticamente son los mayores acreedores de EEUU, los griegos con muchos euros y muchos dólares recogidos por el turismo, podrían llegar a ser de los más ricos de Europa.
Mirando a casa, en España queremos sobre todo ser como Alemania en Europa y no nos damos cuenta que no tenemos industrias importantes y en la única que tenemos y si importante, EL TURISMO, no somos nada competitivos por nuestros precios.
Y si no estamos dispuestos a sacrificar nuestro modo de vida, y queremos seguir viviendo nuestra falsa vida económica y no hacer los sacrificios que han hecho otros países, como por ejemplo el alemán, que hizo un gran esfuerzo con su unificación tras la caída del muro de Berlín y después con la crisis económica y antes que en España nos diéramos cuenta, ya se había puesto el cinturón.
Si en España no estamos dispuestos a sacrificios, a lo mejor tampoco deberíamos estar en Europa.
No es lo mismo ser cabeza de ratón que ser cola de león y nosotros estamos obviamente a la cola del león y solo le servimos al león para espantar las moscas que acuden a la mierda de su culo.

Dos preguntas:
1ª.-) ¿Creéis que todos los españoles saben, que cada vez que el gobierno informa que ha vendido deuda por valor de X millones de euros, lo que significa es que ha pedido un préstamo por X millones de euros a particulares y/o a entidades bancarias?
2ª.-) ¿Creéis que todos los españoles son conscientes del peligro y ruina que supone lo que el gobierno está haciendo en estos momentos? Y me refiero a que está pidiendo préstamos para pagar préstamos y eso no es pagar y quitar la deuda, eso supone deber cada vez más.
Observación:
Teniendo en cuenta las dos preguntas anteriores, me gustaría que supieran todos los españoles que el cambio que se ha aprobado en la Constitución supone, que el Estado Español tiene la obligación de pagar las deudas antes de cubrir cualquier necesidad, ya sea en pagos a los jubilados, hospitales, educación, carretera, etc., etc., todo esto quedará parado hasta cubrir los pagos de los prestamos que en la actualidad está pidiendo. Estoy de acuerdo en que toda persona o entidad que presta dinero tiene el legitimo derecho de cobrarlo, tanto el capital prestado como sus intereses, lo que es de irresponsable y no sé si calificarlo de malas personas, es que valiéndose de una posición que el pueblo le ha cedido como administrador por un tiempo determinado, sea capaz de llevar al país a las más grandes de las ruinas. Podría como todo ser humano, ser disculpado por inconsciente pero por favor, inconsciente se le aplica a aquellos que no son conscientes, pero a alguien que se le lleva avisando durante más de tres años, que por favor no pida más dinero que no tenemos capacidad de pago y lo sigue haciendo, y que no solo está arruinando a la generación que les votó, que al fin y al cabo también pueden compartir un poco esa responsabilidad… pero arruinar e hipotecar a generaciones que aun no han nacido, es ……. incalificable. Por muy rico que sea nuestro idioma castellano no encuentro la palabra, ya que ni siquiera la peor que nuestro diccionario contiene me es útil para calificarlo.

No importa pagar un poco más a la hora de comprar un local, si éste está bien situado, ya que en él, siempre habrá un negocio asegurado.
Si Usted cuenta con dinero y lo quiere invertir, no olvide lo que siempre se ha dicho y es verdad, la tierra y el ladrillo es lo más seguro (excepto para los Judíos que para ellos es el oro y los diamantes).
Muchos pensareis, si yo no estoy en este mundo y por eso no me he enterado de la burbuja inmobiliaria, pues sí, estoy en este mundo y si se que por fin se acabo o reventó la burbuja inmobiliaria.
Pero yo hablo de invertir, no de meter dinero en ladrillos, si se hablaba de burbuja es porque se estaba inflando, las cosas tienen un valor, y es, el normal de lo que vale hacerlas, el material que se emplea en ello y el lugar donde se coloca y por eso no podía estar aumentando sin ton ni son, de un día para otro. Como estamos hablando a tiempo pasado, esto ya no tiene ningún valor, tenemos que pensar en las inversiones presentes y futuras.
Pongo un ejemplo situándome en la capital de España, ya que este ejemplo se puede aplicar a cualquier capital, ciudad, pueblo y aldea: “No es lo mismo tener un local comercial situado cerca del Corte Ingles, que estar situado cerca del Museo del Prado, son dos buenos sitios y que pasan mucha gente, pero no dejará Usted de reconocer que comercialmente es mucho mejor los que están cerca del Corte Ingles”.
Con esto quiero decir que existen en todas las ciudades locales en muy buenos sitios, otros no tan buenos y otros que simplemente son malos porque no son comerciales.
Usted nunca debe pensar en, voy a comprar un local, si no en, ¡voy a invertir en un local! a partir de este segundo pensamiento, es cuando se empieza a trabajar en el tema, ya sea Usted mismo o junto con su Asesor o Consultor Inmobiliario.
Lo primero que tendrá en cuenta su Asesor o Consultor Inmobiliario es la rentabilidad de su inversión y en segundo lugar y muy importante, es que esa rentabilidad siga asegurada con el tiempo, y para esto último es cuando antes de comprar ese bonito local, hay que tener en cuenta lo siguiente:
1º).- Situación del local, ¿Hace o no esquina?
2º).- Desde cuantos ángulos de la zona se ve.
3º).- Metros del local y amplitud de la fachada.
4º).- Por el sitio en que se encuentra ¿Para cuantos negocios/actividades, podría servir este local? Para esto también hay que tener en cuenta:
A.- El vecindario.
B.- Segmentación de la gente que pasa por delante del local.
C.- Al ser posible hacerse de un histórico de los negocios que ha habido en ese local, que tiempo han estado funcionando cada uno de los negocios que en ese local hayan estado instalados.
En los locales donde se abren y se cierran negocios con frecuencia, hay que ponerlos en cuarentenas y estudiar los motivos que han podido causar los cierres de los anteriores negocios instalados en ese local, y para eso hay que rellenar muchos ¡¡¿Por qué?!!
El local que se compra con este estudio realizado, la inversión va avalada mucho más que los que se compran con el desconocimiento por la ausencia de toda la información que un estudio profesional como éste, le da.
Juan Jesús Franco.
Consultor Inmobiliario.
Teléfonos:
En Zaragoza 976 36 35 65
En El Puerto de Santa María (Cádiz) 956 86 12 12
Móvil 610 22 29 58
Email: consultor@jjfranco.com

A la atención del departamento de Expansión y/o Inversiones.
Si están pensando en comprar vender o alquilar, oficinas, naves, edificios o locales, no duden en llamar a los mejores profesionales: JJFranco Consulting Asesores y Consultores en Gestiones Inmobiliarias-Business.
En JJFranco Consulting nos dedicamos a la intermediación en locales, naves, oficinas …. para empresas y profesionales.
Tenemos oficinas en Zaragoza y en El Puerto de Santa María (Cádiz), desde ellas cubrimos un amplio territorio asesorando a inversores, empresarios y profesionales para poderles gestionar la compra, venta o alquiler de cualquier inmueble comercial o logístico.
Disponemos de una amplia red de Profesionales que colabora con nosotros.

¿Sabes que los Ejecutivos y Directivos están asistiendo a cursos y talleres de coaching? ¿Te has planteado por qué?
Porque se han dado cuenta de que estas técnicas ayudan bastante a las personas que las conocen, no sólo les cambian a nivel personal, sino que les ayuda a conocer mejor a todos los que les rodean.
El Coaching no es una moda, el Coaching ayuda a que encontremos en nosotros mismos nuestras fortalezas y nuestras debilidades, conociéndolas somos más fuertes como personas y estaremos mejor preparados ante la vida, tanto social como laboral.
Los que somos responsables de empresas y/o de personas, cada vez nos damos más cuenta de lo importante que es, conocer las técnicas del coaching. Ayudan a mejorar el rendimiento de las personas en todos los sentidos, y mejoran las relaciones humanas.
Si tienes iniciativa, no dudes en aprender algo de coaching, por muy poco que aprendas, siempre te ayudará.
Hemos desarrollados Diez Talleres de coaching y habilidades directivas, que ponemos a tu disposición, ya que son de interés para emprendedores, profesionales independientes (autónomos), ejecutivos y directivos.
Estos Diez Talleres de coaching tienen como objetivo, la expansión del capital humano y el desarrollo de sus habilidades profesionales para un mejor desempeño en su vida.

El Coaching es un innovador sistema de aprendizaje y sobre todo, una herramienta totalmente eficaz para aprender a aprender. Fomenta la creatividad, la innovación y el logro de objetivos, y por tanto, es fundamental para la mejora del desempeño.
El Coaching, por tanto, se revela como el método más eficaz para el desarrollo de las personas, pues les ayuda a adquirir conciencia de su potencial y a eliminar sus bloqueos.
En los cursos de formación, por sí solos se suele incrementar la productividad en un 25% aproximadamente, mientras que combinando los cursos de formación y el Coaching, la productividad se suele incrementar hasta un 80% aproximadamente.
El Coach escucha a la persona, conecta e interioriza su situación y descubre su forma de ser, de comportarse y de aprender, y le orienta y apoya en su desarrollo; no le juzga, sino que confía en ella y en sus posibilidades, le ayuda a descubrirse y a conseguir que encuentre y muestre todo su potencial.

Cada día vemos que aumentan los parados, que se cierran empresas o que se piden más subvenciones para evitar cierres. Verlo y oírlo siempre me pone triste, porque son ilusiones y esperanzas que se han derrumbado y que no necesariamente han sido motivados por un mal trabajo o una mala gestión.
A pesar de ese derrumbe, sigo confiando en el autoempleo, hay que ser conscientes de que el gobierno no nos va a solucionar nuestros problemas, también tenemos que olvidarnos de querer ser funcionarios o de colocarnos en macroempresas, en las que sentirnos superprotegidos.
Hace falta que vayamos sacando lo mejor que cada uno tenemos y sepamos que somos capaces de trabajar por nosotros mismos.
Existen muchos sectores donde poder incorporarse mediante autoempleo, seamos autónomos y no dependamos de nadie, sólo de nuestros clientes, a ellos sí, los tenemos que tratar de Excelencias y que se sientan como Reyes con nuestros trabajos y servicios que han tenido a bien encargarnos a nosotros.
Siempre nos ha maravillado la economía de EEUU; para ellos es un orgullo ser freelance (autónomo), significa que una persona ha tenido una idea, la ha trabajado y ha tenido éxito por ello. ¿Por qué en España no tenemos ese orgullo?
Escribo este artículo porque soy una persona orgullosa de ser autónoma desde los 18 años y ya hace 37 años de eso, he cambiado de sectores, he ido adaptándome a los vaivenes del mercado, pero siempre he sido autónomo y quiero seguir trabajando así, no me importaría seguir en ello otros 35 años, porque cada día es un reto nuevo, una experiencia a mejorar, ver cómo se van cumpliendo mis objetivos, aunque casi nunca se cumplan a la velocidad que queremos, pero una vez que se cumplen, sientes dentro de ti lo mismo que siente el alpinista en el momento que llega a la cumbre o el ciclista cuando llega a la meta, aunque no hayan llegado los primeros, lo importante ha sido la ilusión del esfuerzo y la importancia de llegar. La ilusión permanece siempre ahí y la alegría del trabajo bien hecho también.

Muchas empresas y negocios han visto como sus ventas se han venido abajo. Lo malo no es esto, sino porque debido a los momentos que estamos viviendo, las culpas van siempre al mismo sitio: ¡la crisis! y ya nos quedamos tranquilos y no pensamos en nada más ¡y eso es un gran error!
Pero también puede haber otros motivos; por ejemplo: puede que el/los producto/s o servicios que ofrecemos, ya no sean competitivos para el mercado actual; Por lo que habría que tomar decisiones al respecto, o también habría que analizar a nuestros vendedores o comerciales.
Durante unos cuantos años, en nuestro país se vendía todo y de todo, por lo que muchos vendedores y comerciales, se acostumbraron a despachar y/o recoger pedidos, y eso llego a provocar que hoy se tenga olvidada la bonita costumbre de VENDER.

Siempre se ha dicho y se sigue escuchando en reiteradas ocasiones que, en tiempos de crisis económicas es recomendable montar un negocio.
Los expertos coinciden que es un buen momento para emprender, y mucho más si se trata de un negocio en Internet, por tener un tiempo de maduración menor y un menor coste, además el retorno de la inversión de la empresa on-line puede llegar antes del tercer año, mientras que desarrollar uno en el mercado tradicional requerirá aproximadamente cinco años.
Para disfrutar de estos resultados, el emprendedor hará un gran esfuerzo, serán muchas horas diarias de trabajo, las cuestiones de la empresa estarán presentes en muchas conversaciones de la vida diaria y familiar, pero este gran esfuerzo al final dará como resultado la satisfacción de tener una Web que marche con eficacia, y a los clientes /usuarios con casi todas las necesidades cubiertas.
Para que todo esto que anteriormente he explicado ocurra, con lo primero que hay que contar, es con un equipo humano que cubra las distintas necesidades de la empresa: aspectos técnicos, de negocio, de marketing y de posicionamiento. Lo que no se pueda cubrir con las personas de la empresa, se tendrá que contratar con profesionales externos que puedan cubrir esos servicios necesarios para el buen desarrollo del mismo.
Una vez consolidado el proyecto, el emprendedor debe lanzarse a buscar financiación y asesoramiento externo, (en el argot del sector, se conoce como rondas de financiación), no hay que dejarse afectar por la actual escasez de crédito que sufre la economía, con un buen estudio de viabilidad de la empresa, si no podemos acceder a la financiación bancaria (o ésta no es suficiente), se podría contar con la incorporación de un socio que relance el proyecto.
Si no tenemos acceso a un socio que nos sea conocido, podemos acudir a los business angels (así se les llama a los inversores que son o han sido empresarios y que en un momento determinado deciden apoyar proyectos con buenas perspectivas a cambio de participación en los beneficios).
Todos los asesores, consultores y gestores de empresas coinciden en que para dar financiación, hay que ser cautos en los proyectos y poner en marcha aquellos que requieran de poca financiación y en los que se implique el emprendedor al 100%.
El emprendedor tiene que estudiar bien a la persona o institución a la que se pide ayuda y el momento de hacerlo.
El proyecto debe estar sustentado por un buen estudio de viabilidad, pero sin duda alguna en estos momentos el termómetro que nos indica si nuestro negocio en Internet marcha acorde a lo previsto son las redes sociales.
Las redes sociales son útiles y muy demandadas para la expansión de cualquier empresa.

Si eres Emprendedor, entonces eres de las personas que este País necesita.
Todo el mundo te dirá que estás loco, que no es el momento para emprender ningún negocio. Los momentos para emprender siempre son inciertos, ya que nadie puede asegurarte que lo que emprendes, vaya a triunfar al 100 x 100.
Que estamos pasando unos momentos difíciles; Que el gobierno que tenemos no nos ayuda en nada; Que lo único que nos ponen a los Emprendedores y Empresarios son trabas; no seré yo quien diga lo contrario.
Por la acciones del gobierno, parece que les gustaría tener a todo el mundo parado y así “asegurarse de comprar votos” como en esta elecciones pasadas ofreciendo los famosos 400€
La economía española, tal y como está planteada, la movemos los Autónomos y los pequeños Empresarios con nuestro dinero, con nuestro esfuerzo y desde luego con nuestro trabajo, (nosotros sabemos que el ojo del amo es el único que engorda al caballo). Los Autónomos y pequeños Empresarios, estamos hechos de una materia especial.
No olvidemos que pronto habrá elecciones y si tenemos la suerte de cambiar esta política, que lo único que hacen es parchear y eso no es más que pan para hoy y hambre para mañana.
Los que están esperando, eso que se dice el “buen momento para emprender”, tendrán que empezar a recorrer el camino y los que todavía estemos en el mercado Empresarial, tendremos más oportunidades de triunfar.

Todos sabemos, que para salir de la crisis, tenemos que tener empresas competitivas.
Competitividad es igual a la producción obtenida, teniendo en cuenta los recursos empleados.
La optimización de estos recursos, permite poner un mejor precio en el mercado y ser atractivo frente a su competencia, si tenemos en cuenta que en esa producción está como gasto las horas de trabajo del personal que esté trabajando y añadimos los jornales de las personas que no producen, debido a todos esos días de asuntos propios, de liberados sindicales, etc… Esa mejora en el precio es impensable.
Por culpa de esta gente que son carga para la empresa, la producción de ésta, no puede estar en precio y se ve obligada a cerrar.
¿Sabéis la de trabajadores que de verdad trabajan y que se quedan parados porque la empresa no ha podido soportar, a esos otros que también se llaman trabajadores, por el solo hecho de cobrar una nómina que no han producido?
A estas alturas, ya es hora de que nos demos cuenta, que tal y como está el mercado, si un empresario está ganando dinero y busca la manera de que su producción tenga menos costes, él no va a ganar más, sino que lo va a reinvertir en su producto bajando el precio, ya que si no lo hace, la competencia se lo comerá y lo que menos desea un empresario, es perder su empresa.
Por eso es muy importante, que si un trabajador ve que su compañero no produce, lo haga público y lo más fuerte posible, ya que ése no es su compañero, es su enemigo, porque sólo un enemigo actúa de manera que peligre el futuro de la empresa que te está dando trabajo y que por culpa de su actuación, provocará que te quedes sin trabajo y que tú y tu familia paséis miseria.

Que España va a tardar más que los demás países en salir de la crisis, eso ya lo sabemos todos. ¿Pero por qué?

Yo estoy convencido que uno de los motivos y no poco importante, es porque en España hay muy pocos Emprendedores.

Analicemos las trabas, que cualquier Emprendedor encontramos en el camino a la hora de emprender un negocio. Ayudas ningunas, ¡¡no estoy reivindicando ningún tipo de ayuda!!, solo que la administración no facilita nada, sólo encontramos problemas.
1.- Hay que presentar documentaciones repetidas en distintos organismos.
Llevamos tiempo escuchando a todos los gobiernos de turno diciendo que se pondrá una ventanilla única para evitar la duplicación de documentos y por lógica evitar la duplicación de tiempo, ¡pero esa promesa nunca llega!.
2.- ¿Quién va a querer ser Emprendedor, viendo el sistema de protección que tienen los funcionarios y sus jornadas laborales, etc.?, ¿Es normal la cantidad de funcionarios, que hay en España?, ¿Cuántos nos cuesta a los Ciudadanos?.
3.- Tampoco ayuda a los jóvenes pensar en Emprender. Eso de ser Autónomos no lo ven muy claro. Así que si se pueden colocar a trabajar por cuenta ajena y disfrutar de la protección que la Empresa les da, ¡pues nada adelante!. Que luego la empresa no va, pues siempre queda el paro, el subsidio y luego todas las ayudas……………………
4.- La imagen del Emprendedor en este País es la de un especulador que se va a hinchar de ganar dinero explotando a los trabajadores.
5.- Todos los que piensan así, deberían de saber que el Emprendedor para montar su Empresa, arriesga su dinero y su patrimonio y si todo va bien, no solo Él gana dinero, con el Trabajo y el dinero del Empresario, se genera Empleo y Riqueza al País.
El trabajo de un Empresario no termina con la jornada laboral, el Empresario solo descansa del trabajo cuando duerme, ¡¡y dependiendo de cómo vayan las cosas, hasta eso es difícil, dormir!!, porque cuando las cosas van mal, ¡¡El Empresario no solo pierde su Trabajo, sino que pierde todo su Patrimonio!!.

Llevo mucho tiempo escuchando y leyendo en los medios de comunicación, que el gobierno está enviando y garantizando a los bancos, cantidades bestiales de dinero, para que a su vez, estos se los presten a los autónomos y pequeños empresarios.
Evidentemente, nada de esto se está cumpliendo. Los bancos han cerrado el grifo al verdadero motor de la Economía Española: los pequeños negocios.
Como simple ciudadano me pregunto: ¿por qué los Ayuntamientos, Diputaciones Provinciales, Comunidades Autónomas y Gobierno Central, no les pagan a todos los autónomos y pequeñas empresas todo el dinero que hasta el día de hoy les debe?
El gobierno, sabe que así todos estos autónomos y pequeños empresarios, no tendrían que pedir ni suplicar a las entidades bancarias, que les prestasen el dinero que las administraciones les debe y no les paga; ese mismo dinero que el Gobierno está “regalando a los bancos”.
¡A ver si yo mismo me aclaro! La administración le debe unos cuantos millones de euros a unos señores autónomos y pequeños empresarios; y este dinero que la administración les debe, en vez de dárselo a sus verdaderos propietarios,
“se lo está dando” a otros “señores” que no lo necesitan, puesto que cada día vemos en las noticias los ingentes beneficios de los que presumen los banqueros.
Yo creo que estoy perdiendo la razón… Los Autónomos y pequeñas Empresas tienen que suplicar a los Bancos, que les presten su propio dinero, (digo su propio dinero, ya que el gobierno da a los Bancos, lo que no les paga a estos, a los Autónomos y pequeña Empresa, lo que les debe) y además a unos intereses y condiciones leoninas, porque unos políticos lumbreras, en vez de pagarles todo lo que les debe a sus legítimos propietarios, se lo están “regalando” a otros que no lo merecen.
¿Saben los señores del Gobierno, que si todas las Administraciones, pagasen a todas las pequeñas y medianas Empresas todo lo que les debe, estos pagarían sus préstamos, cancelarían sus pólizas de crédito, pagarían a sus proveedores y a sus trabajadores y todos estos harían lo mismo, por lo que a las entidades bancarias les entraría el dinero y dejarían de tener morosidad?
¿No es para perder la cabeza?, ¿Tan difícil, es de entender?

Quiero empezar este blog, con un artículo que creo interesante y pienso que también podría parecerle importante a la mayoría de pequeños y medianos empresarios que se encuentre inmersos o sea metidos de lleno en la crisis y pasando por las dificultades económicas que nadie negamos que nos está tocando pasar.
A continuación podéis leerlos tal cual viene en finanzas.com. Las diez reglas de oro para conseguir financiación sin dificultades. Obtener financiación es posible, si tiene un proyecto firme y aplica las normas básicas de negociación.
Estos son los consejos de la firma External Financial Management, dedicada al outsourcing de dirección financiera.
1. No trabaje nunca con una sola entidad financiera. Esta afirmación es siempre válida, pero en la situación actual es imprescindible ampliar el pool bancario, incluso más de lo recomendable desde el punto de vista de gestión.
2. No todas las entidades bancarias son iguales, ni tienen los mismos criterios. Mientras algunas entidades le denegarán una línea porque sus fondos propios no llegan al 40%, otras lo harán por su falta de fincabilidad. Y habrá otras que estarán encantadas de hacer negocios con su empresa. Por lo tanto, el no de una entidad no implica el no de otra. Si necesita financiación, negocie, negocie y negocie.
3. Haga fácil la negociación, tenga la documentación de su empresa digitalizada y lista para entregar. Prepárese a negociar, tenga su información fiscal, mercantil, de prensa, etc… lista para ser enviada con un solo clic.
4. Recuerde que las entidades financieras no son una ONG, son empresas que buscan beneficios. Lo que quieren es ganar dinero con los productos que le vendan a su empresa y asegurar el cobro. ¿Le suena? Es lo mismo que usted quiere de sus clientes. Analice qué beneficios le está produciendo al banco y utilice esa información.
5. Negocie cuando tiene fondos, no espere a necesitarlos. Por ello es imprescindible que lleve un buen plan de tesorería que le permita saber con antelación cuando va a necesitar fondos. Si negocia con meses por delante podrá hacerlo sin prisas y elegir opciones.
6. Cumpla los compromisos. Si tiene un problema para atender un compromiso con su banco, no lo esconda, contacte con el banco y explique la situación. Es mejor anticiparse y renegociar que esperar a que el banco reclame.
7. La mala gestión no se arregla con un crédito. Si su problema financiero nace de una mala gestión en su empresa, un crédito no va a solucionar el problema. Las operaciones de refinanciación deben ir acompañadas de un replanteamiento de la gestión de la empresa, en caso contrario sólo alargan la agonía. En según qué casos es mejor cerrar de forma ordenada que seguir adelante.
8. El pasado no es una garantía para la entidad. Es un punto previo, es decir, si es positivo no es una garantía, pero si es negativo paralizará la negociación.
9. Tenga paciencia. Las entidades bancarias toman decisiones que nos llegan a través de personas que no han participado en las mismas. En ocasiones nos proponen condiciones que nos parecen excesivas o presunciones que tildaríamos de descabelladas. No se enfade, sea paciente, siga negociando o cierre la negociación, pero mantenga una actitud que le permita volver a abrir la puerta si lo necesita.
10. Honestidad y transparencia. Es la única manera de trabajar con los bancos a medio y largo plazo. No subestime la capacidad de los bancos de obtener información. En ocasiones saben de su empresa más que usted. Sea honesto.